Stor sydvendt grund i Økosamfundet Egeskoven, Odsherred

Stor sydvendt grund i Økosamfundet Egeskoven, Odsherred

Sydvendt andelsgrund med indflytningsklar godkendt beboelsesvogn til salg. Bo billigt mens du bygger dit bæredygtige drømmehus! (Grunden kan også købes uden beboelsesvognen)

Er du klar til at flytte til det smukke Odsherred?
Nærmere bestemt Egeskoven 28 i landsbyen Egebjerg. Der er nemlig en andelsgrund til salg, på en smuk solbeskinnet bakketop.

Grundareal og beliggenhed
Grundarealet er på 1900 kvm. Grunden er sydvendt og smuk kupereret. Der er ca. 1000 kvm fladt areal, som er perfekt til at bygge hus og 900 kvm skrånende grund ideelt til at dyrke frugt, bær og grøntsager. De nuværende ejere tilbyder eventuelle købere en gennemgang af grundens jord, samt planteforhold, så I får mulighed for at drage fordel af fleres års observation, til planlægningen af jeres egen have.

Faciliteter
På grunden er der en fuldt fungerende husvogn med vand, el, kloak, luft til luft varmepumpe, fibernet og en opbevaringsvogn, der fungerer som opbevaring og redskabsskur. Grunden er byggemodnet og er dermed klar til at du/I kan bygge det hus du/I drømmer om. Kloak og vandrør er nedlagt med en splitbrønd, så de kan føres videre til det blivende hus.

Omgivelser
Grunden har mod nord Egeskovens egen frugtlund i ryggen. Frugtlunden består af et mix af æble, pære, kirsebær, og blommetræer. Mod syd, for foden af bakken, ligger "de 7 høje" som er et fælles grønt areal bl.a. tilplantet med hasselbuske, hvor der også er en naturlegeplads etableret. Mod øst er der et gamle stengære, samt et smukt læhegn, der rammer området ind. Det fungerer også som vild korridor mellem Egebjerg landsby og dødishulet for enden af grunden, så her er der altid småfugle der kvidrer, og rådyr kan ofte ses for foden af bakken. Mod vest støder den eneste nabogrund til og der er et smukt kig over Egeskovens huse og de omkringliggende marker.

Landsbyfaciliteter
I Egebjerg landsby er der direkte transport forbindelse til Holbæk via Vig, og busforbindelse til Vig, Nykøbing Sjælland og Asnæs. Der er en Daglig Brugs, børnehave, skole, fritidshjem, kirke, iværksætter hus, forsamlingshus, mikrobageri og meget mere. Egebjerg halvøen er et sted med dejlig natur og en stærk voksende interesse for det alternative samt stærke fællesskaber.

Beboelsesvogn
Beboelsesvognen er en ikke-sokkel-fast bygning, som er godkendt af kommunen til midlertidig beboelse (ibrugtagningstilladelse, og kloakplan kan sendes ved køb). Bygningen kan derfor lovligt bruges til ophold og beboelse, mens det permanente hus bygges.

Bygningen er 40 kvadratmeter stor og består af en ”entre” med to indbygget skabet, som leder til et køkken/alrum, et soveværelse med en specialbygget sengeramme med opbevaring under, samt et indbygget tøjskab. Der er et rummeligt badeværelse med separat bruseniche. Ved køb af vognen medfølger hårde hvidevare, som er et komfur og et køleskab med fryser.

Beboelsesvognen har været anvendt til fuldtidsbeboelse de sidste 3-4 år, først på Egeskoven 30 og siden sommeren 2024 på Egeskoven 28. Vognen opvarmes via elvarme. Der er el radiatorer i alle rum, og i 2024 blev der installeret en luft-luft varmepumpe, som kan opvarme hele vognen uden brug af radiatorer. Vandet opvarmes også via el og en varmtvandsbeholder.

Elforbruget ligger på ca. 3.500 – 4.000 kWh per år, og da den primære varmekilde er el, kan der søges om reduceret elafgift. Omkostningerne til vand ligger på ca. 1.000 kroner per halve år (med to fuldtidsbeboer i vognen).

Vognen er pt. forsikret mod storm og brand hos Tryg for 145 kroner per måned. Du kan derfor bo billigt, mens du/I bygger dit permanente hus, og når det blivende hus er bygget, kan du selv sælge husvognen videre til de næste.

Pris
Husvogn (inklusive installationer) og opbevaringsvogn kan købes for 230.000 DKK.

Der har tidligere været ansøgt om at bygge et permanent hus til Egeskoven 28, men byggeriet er dog ikke påbegyndt. Ønskes det at overtage byggeriet, kan arkitekttegninger til dette beses og efterfølgende købes for 15.000 DKK, oprindelig pris for tegninger lyder på 50.000 DKK

Nedenfor kan du se plantegning af beboelsesvognen, samt billeder af vognen og grunden.

Økosamfundet Egeskoven
Egeskoven består af 25 andelsgrunde, en masse fælles arealer samt et landbrugsareal på ca. 4 hektar. Her er der geder, nøddelund og fællesdyrk, hvor man kan dyrke mad sammen med andre i Egeskoven.

Mange familier er allerede flyttet til Egeskoven, hvoraf mange bor i midlertidige boliger, mens de permanente bæredygtige boliger opføres. Det summer derfor af liv og nybygger-ånd i vores lille 'landsby’ på marken.

Fordelingen af familier med og uden børn ligger på 50/50, hvilket giver en god dynamik i fælleskabet. Vi er pt. 40 voksne og 24 børn.

Egeskoven bygger på principper om bæredygtighed, permakultur samt sociokrati. Vi er fælles om at opbygge Egeskoven, og der er stadig rig mulighed for at være med til at forme rammerne for vores fælleskab nu og i fremtiden.

Det praktiske

Andelen Egeskoven 28, som giver råderet over en grund på ca. 1900 m2 i fælleskabet, kostede pr. 1. december 2024 kr. 322.166,- (prisen reguleres efter senest offentliggjorte nettoprisindeks) - hertil kommer et indmeldelsesgebyr til andelsforeningen på kr. 5.000,-. Total pris for grund og bebeolsesvogn: 550.000

Se grundens placering på dette kort over Egeskoven:

https://forum.egegod.dk/assets/files/2025-02-05/1738792582-111071-img-3467.jpg

Grunden er som beskrevet ubebygget og du/I står selv for finansering samt opførsel af egen helårsbolig. Nuværende andelshaver tilbyder medsalg af indflytningsklar beboelsesvogn til midlertidig beboelse - se mere ovenfor. Det er dog et krav at der opføres helårsbeboelse i overensbestemmelse med lokalplanen og byggereglement (BR18).

Vi gør opmærksom på at grunden ejes af Egeskoven, der er en andelsforening. Dette betyder at du/I skal bygge på andelsgrund, hvilket gør det svært at låne penge til opførsel af bolig. Du/I skal derfor forvente at kunne klare finansieringen på anden vis.

Dokumenter
Læs meget gerne nedenstående dokumenter igennem og vurder om du/I kan se jer selv i projektet:

• Lokalplan: https://forum.egegod.dk/assets/files/2023-04-30/1682840262-518867-lokalplan-nr-2019-14-okosamfundet-egeskoven-egebjerg.pdf

Principper og retningslinier for byggeri i Egeskoven (materialeliste): https://forum.egegod.dk/assets/files/2023-04-30/1682840423-995104-egeskoven-bilag3-til-vedtaegter-principperogretningslinjerforbyggeriiegeskoven.pdf

• Egeskovens vedtægter: https://forum.egegod.dk/assets/files/2023-04-30/1682841983-285199-vedtaegter-for-andelsforeningen-okosamfundet-egeskoven-27-4-23.pdf

• Projektbeskrivelse for Egeskoven fra 2020: https://forum.egegod.dk/assets/files/2024-10-01/1727810492-964433-projektbeskrivelse-egeskovenokt2020.pdf

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk