Drømmevilla med stort værksted - Nyrenoveret og indflytningsklar.

Drømmevilla med stort værksted - Nyrenoveret og indflytningsklar.

Charmerende villa midt i Tylstrup.
Ejendommen er gennemgribende renoveret og energioptimeret med materialer af høj kvalitet, hvilket giver en perfekt kombination af moderne komfort og funktionalitet. Boligen byder på en rummelig entre med indbygget skabsfryser, vaskemaskine og tørretumbler. Det nyrenoverede badeværelse har god skabsplads, og det store køkkenalrum med indbyggede hårde hvidevarer skaber et lyst og åbent rum. Sofastuen ligger i forlængelse af køkkenalrummet og bidrager til et åbent og indbydende udtryk. Desuden er der en praktisk, flytbar køkken-ø, der giver ekstra funktionalitet og fleksibilitet i rummet.

På 1. salen finder du et lyst og rummeligt repos samt tre værelser med fritlagte hanebånd og åbent til kip. Der er desuden udnyttet skunk, som giver ekstra opbevaringsplads.

Boligen er beliggende på en dejlig, lukket grund med en velplejet gårdsplads og en stor græsplæne, der kræver minimal vedligeholdelse. Den store overdækkede udestue giver ideelle rammer for udendørs ophold og afslapning.

Ejendommen har et imponerende værksted på 90 m² med dobbelt elektriske porte, samt 2 søjlet autolift perfekt til reparationer af biler eller lign. God opbevaringsplads i loftrum.

Denne villa forener klassisk charme med moderne komfort og funktionalitet, hvilket gør den ideel både for familier og dem, der har brug for et praktisk værksted. Ejendommen opvarmes med Aalborg Fjernvarme og har gulvvarme i hele underetagen. Det nyrenoverede badeværelse er fra 2024. Der er smukke italienske klinker uden trin i entre, badeværelse og køkken, samt et lyst gulv i spisestue og sofastue. Lofterne i boligen er Troldtektlofter med indbyggede dæmpbare spots, der skaber en hyggelig atmosfære. Der er installeret røgalarmer på 220v for extra sikkerhed, nyere 3 lags træ/alu vinduer, herunder nye ovenlysvinduer. Hulmurene er efterisoleret for bedre energieffektivitet.

Beliggenhed

Boligen ligger i den charmerende landsby Tylstrup, kun 18 km nord for Aalborg og blot 8 km fra Brønderslev. Tylstrup tilbyder en rolig og naturskøn beliggenhed, samtidig med at du har nem adgang til alle nødvendige faciliteter.

I Tylstrup finder du alt, hvad du behøver i hverdagen, herunder Dagli' Brugsen, to børnehaver og Tylstrup Skole. For aktive familier er der masser af fritidsmuligheder i Tylstrup Hallen eller Tylstrup Ungdoms- og Idrætsforening, der tilbyder sportsgrene som fodbold, håndbold, badminton og gymnastik. Derudover har landsbyen en aktiv borgerforening, der arrangerer spændende aktiviteter for alle, og det er et fantastisk sted at bo med et godt lokalmiljø blandt de 1.300 indbyggere.

Med den landlige beliggenhed er der også kort afstand til smukke rekreative områder som Ultvedsøerne, Store Vildmose og Hammer Bakker. Ønsker du at tage på udflugt, er E39 lige rundt om hjørnet, samt landevejen til fx. Den vidunderlige badestrand ved Blokhus eller fårup-sommerland som ligger kun 25 minutters kørsel væk.

Denne bolig byder på en ideel kombination af landlivets ro og nem adgang til byens faciliteter. En perfekt base for familier og dem, der ønsker at nyde både natur og byliv.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk