Yndigt hus i skovbryn med frit udsyn over mark og hav
Præstevænget 4, Lindelse, 5900 Rudkøbing - Villa
Kr. 295.000
Yndigt hus i skovbryn med frit udsyn over mark og hav
Dette charmerende hus fra 1827 ligger i landsbyen Lindelse 10 minutters kørsel fra langelandsbroen ugeneret for enden af en lille blind vej. I den østlige ende af længen ligger den fuldmurede bolig og mod vest den lille lo/stald i bindingsværk, hvor der er god plads til opbevaring af cykler mm. Taget er stråtag.
Fra entréen med gulvet af håndstrøgne teglklinker er der adgang til det charmerende ny badeværelse med bruseniche og vaskesøjle og køkken-alrum med brændekomfur og udsigt over markerne. I åben forbindelse med køkken-alrum er der en lille sydøstvendt opholdsstue/værelse. Fra køkkenet er der tillige adgang til soveværelset og et lille viktualierum.
Fra den store parklignende grund med gamle danske æble- og pæresorter, ribsbuske, figner og valnødder er der frit udsyn over markerne og med kig til Lindelse Nor.
Stuehusdelen er siden 2017 blevet gennemgribende renoveret med etablering af vand og kloak, udgravning og isolering af gulve, såvel som af loft og ydervægge samt med nyt badeværelse og el. Alt sammen i pagt med husets alder og stil. Blandt andet er den gamle kampestensbrønd bevaret, såvel som det originale brændekomfur er genopført - og godkendt. Der er tillige opvarmning med varmepumpe, så komforten er i top. Huset kan derfor anvendes som både helårs- og fritidsbolig.
De daglige indkøb foretages i Humble, der ligesom herregården Skovsgaard med dens café og oplevelser kun ligger fem minutter væk, eller i Rudkøbing, der som Langelands bedste strand i Ristinge og Langelands Golfklub ligger 10 minutters kørsel fra huset.
NB! Endelig offentlig vurdering foreligger endnu ikke, og der er derfor usikkerhed om de anførte udgifter til grundskyld og ejendomsværdiskat. Evt. udarbejdelse af tilstandsrapport vil blive aftalt med interesseret køber. Det foreliggende energimærke er fra før renovering/efterisolering og afspejler derfor ikke husets aktuelle status.
Sælger har ikke uploadet en plantegning af boligen endnu
Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu
Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.
- Vaskemaskine
- Tørretumbler
- Emhætte
- Opvaskemaskine
- Mikroovn
- Køle/fryseskab
- Kogeplader
Info
Udbetaling | 25.000,- |
---|---|
Ejerudgift/md. | 940 |
Bolig (BBR) | 65 m² |
Værelser | 3 |
Kælder | 0 m² |
Grund | 2.500 m² |
Byggeår | 1827 |
Energimærke |
Faste udgifter
Grundskyld | 1.561 kr./år |
---|---|
Ejendomsværdiskat | 1.490 kr./år |
Husforsikring | 5.760 kr./år |
Renovation | 1.995 kr./år |
Skorstensfejer | 450 kr./år |
Skadedyrsbekæmpelse | 25 kr./år |
Ejerudgifter i alt | 940 kr./md. |
Åbent hus
- Søndag d. 6. oktober 12:00-14:00
Andre faciliteter
- Brændeovn
- Eget værksted
- Egen parkering
- Vaskemaskine
- Tørretumbler